נדל"ן פלוס

חולמים על מגורים ברמה גבוהה באזור יוקרתי מול אגם פסטורלי? מחפשים הזדמנות השקעה בנכסי נדל“ן במזרח אירופה? בואו להכיר את פרויקט PIPERA by Hagag.

נתחיל מהמיקום של הפרויקט – אגם פיפרה ממוקם בחלקה הצפוני של בוקרשט, בירת רומניה. זהו אחד האזורים המרגיעים ביותר בעיר. כאן תזכו באיכות חיים ונוף המשקיף לאגם היפה, אך יחד עם זאת אינכם רחוקים ממרכזי העסקים, הבילויים והאטרקציות התיירותיות של העיר בוקרשט. הפרויקט מאפשר לכם ליהנות מאוויר נקי וללא זיהום, אך מבלי להתנתק לגמרי מהחוויה האורבנית. בקרבתו תוכלו למצוא בתי ספר, גני ילדים,מסעדות, מכון כושר,  חנויות, מרכזי בילוי וכל השירותים שאתם זקוקים להם. בפרויקט הושם דגש על פיתוח האזורים הירוקים אשר יאפשרו לכם ליהנות מסביבה נעימה ופעילויות בשעות הפנאי. הפרויקט מתאים מאוד למשפחות, יש בו אזורי משחק אשר יאפשרו לילדים לשחק בבטחה ובקרבת הבית.

בפרויקט PIPERA תוכלו למצוא 17 בנייני מגורים ובהן 1350 יחידות דיור הכוללות דירות סטודיו, דירות עם חדר שנה אחד, שניים עם טרסות פרטיות או גינה. הפרויקט כולל מבחר דירות בעלות רמה גבוהה מאוד של גימור ושימוש בטכנולוגיות וסטנדרטים מודרניים של בנייה. בדירות מותקנת מערכת חימום מתחת לרצפה, המבטיחה לכם נוחות, יעילות אנרגטית והוצאות תחזוקה נמוכות. בכל הדירות מותקנת רצפה קרמית, תשתיות חשמל ואינסטלציה, מערכת חימום מים העובדת על גז טבעי וכל מה שנדרש על מנת ליהנות מחוויית מגורים מודרנית ויוצאת דופן.

השקעות נדל“ן בבוקרשט

פרויקט PIPERA מתאים למי שמחפש דירות מגורים ו/או הזדמנויות השקעה בנכסי נדל“ן מניבים ברומניה. זוהי ההזדמנות שלכם להגשים את החלום ולהשקיע בנכסי נדל“ן יוקרתיים ובמחירים שתתקשו למצוא בישראל עבור דירות בסטנדרטים גבוהים אלו ובמיקום יוקרתי.

רומניה, כמו מדינות רבות, סבלה ממשבר כלכלי רק לפני כעשור; משבר אשר גרם להיצע נמוך של דירות למגורים והחליש את כוח הקנייה של השוק המקומי, מה שפתח הזדמנויות חדשות עבור משקיעים מחו“ל המתעניינים בנכסי נדל“ן ברומניה. מאז הכלכלה הרומנית התאוששה ורומניה, ובוקרשט בפרט נחשבת לקטר הצמיחה של מזרח אירופה והביקוש לדירות עולה. רומניה ערכה רפורמות מיסוי אשר מסייעות לצמיחה ומעודדות השקעות זרות עכשיו יותר מתמיד!

מיקום הפרויקט והאיכות הגבוהה שלו הופכים אותו לאטרקטיבי מאוד עבור תושבי צעירים אשר מגיעים לעבוד בחברות הבינלאומית הפעולות בעיר וזוכים גם בסביבת מגורים נעימה וגם בקרבה למקומות העבודה.

מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת HAGAG, חברת נדל“ן מוכרת באירופה המתמקדת בנדל“ן למגורים ונדל“ן מסחרי ברומניה ובישראל. לחברה יש ניסיון של 15 שנים וצוות הכולל אנשי מקצוע מתחום הנדל“ן אשר ילוו אתכם ויעניקו לכם גב חזק ואת כל העזרה לה אתם זקוקים.

אנו מזמינים אתכם להגשים את החלום ולרכוש נכס נדל“ן אשר יכול לייצר לכם הכנסה פסיבית כפי שתמיד חלמתם.

מחפשים משרדים עבור החברה במיקום מרכזי בבוקרשט, או רוצים נכס נדל“ן מסחרי למטרות השקעה. הרשו לנו לספר לכם על פרויקט Calea Victoriei בבוקרשט.

פרויקט Calea Victoriei by Hagag הוא פרויקט משרדים יוקרתי, הכולל 4 בנייני משרדים. הפרויקט הממוקם במרכז העיר בוקרשט, באחד הרחובות הוותיקים והאטרקטיביים של העיר. באזור זה מתקיימות שפע של פעילויות מסחר, יש בו בתי מלון ואטרקציות רבות המושכות אליו משקיעים רבים וחברות הפותחות בו משרדים.

הפרויקט מציע ללקוחותיו 4 בנייני משרדים מודרניים הכוללים שטח בנוי של למעלה מ 7000 מ“ר. הפרויקט כולל משרדים ושטחי מסחר. הבניין המודרני משמר את סגנון הבנייה הקלסי האופייני לאזור אך יחד עם זאת מעמיד לדיירים סטנדרטים גבוהים ומודרניים העונים על הצרכים של משרדי עסקים בימינו. לצורך רכישת המבנה,  שיפוץ הבניין והתאמתו לרוח הזמן הושקעו בפרויקט למעלה מ 13 מיליון אירו. בבניין המשרדים נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות המבטיחות קיימות סביבתית.

קצת על האזור

Calea Victorie היא אחד הרחובות המרכזיים במרכז בוקרשט. לרחוב זה הרבה מאוד היסטוריה וניתן למצוא בו בניינים היסטוריים, מוזאונים, בתי מלון, האתנאום הרומני, בנקים ומוסדות פיננסיים ועוד אטרקציות רבות. האזור מושך אליו תיירים, אנשי עסקים וחברות מכל העולם. פרויקט Calea Victoriei

הוא הזדמנות השקעה נדירה באזור אטרקטיבי בו ישנו ביקוש גבוה לנכסי נדל“ן.

אחד הדברים אשר מדאיגים את המשקיעים הוא הצורך במציאת סוחרים לנכס הנדל“ן. אך המיקום האטרקטיבי ברחוב היסטורי ושוקק פעילות מבטיח לכם שתמיד תוכלו למצוא ביקוש לנכס הנדל“ן שלכם.

מדוע דווקא בוקרשט

המשקיעים הישראלים מבינים שהאפשרות לבצע השקעת נדל“ן בישראל דורשת סכומי עתק – השוק בחו“ל וברומניה בפרט מציע תנאים יותר אטרקטיביים; כאן ניתן לקבל יותר תמורה עבור כספכם. ברומניה, אשר מתאוששת במהרה מהמשבר הכלכלי של 2008 יש יתרונות רבים הכוללים מחירי נדל“ן נמוכים; תשואות גבוהות; מדיניות ניסוי שמעודדת השקעות זרות וזאת לצד ירידה באבטלה ועלייה ברמת השכר – מה שמעלה את הביקוש לנכסים. זהו הזמן הטוב ביותר להשקיע בבוקרשט, מחיר הנדל“ן עדיין נמוכים אך הם נמצאים במגמת עלייה. גם הקרבה לישראל וזמן הטיסה הקצר הופכים את ההשקעה לנוחה יותר. המשקיעים בנדל“ן מסחרי בבוקרשט צפויים ליהנות מתשואה גבוהה במיוחד של 7%-9% בשנה.

פרויקט Calea Victoriei מנוהל על ידי קבוצת חג‘ג' הישראלית, מה שמקל על המשקיעים הישראלים את התהליך וההתנהלות מול הקבלן. הכל נעשה בעברית ומבלי להסתבך בנבכי הבירוקרטיה. פרויקט Calea Victoriei נמצא בשלבים מתקדמים והוא צפוי להסתיים לקראת סוף שנת 2020; זוהי ההזדמנות שלכם להשקיע וליהנות מפירות ההשקעה.

בוקרשט, בירת רומניה, נמצאת בתנופה של צמיחה כלכלית; זוהי עיר ובה למעלה מ 2 מיליון תושבים והיא המרכז הפוליטי והכלכלי של רומניה. כמו כן בוקרשט היא יעד תיירותי חשוב והשער של רומניה; יש בה מוסדות לימוד נחשבים ואטרקציות תיירותיות רבות. תיירים רבים מבקרים בה מידי שנה, כמו גם סטודנטים רבים מרומניה ומהעולם מגיעים להתגורר בה לצורך הלימודים.   זוהי עיר אטרקטיבית מאוד ובמרחק טיסה קצרה מישראל.

למרות התנופה הכלכלית וההזדמנויות הרבות של העיר, עדיין יחד עם זאת כוח הקנייה המקומי עדיין חלש ולכן משקיעים רבים, מהארץ והעולם, מזהים את הזדמנויות ההשקעה בפרויקטי נדל“ן בעיר. המשקיעים יכולים ליהנות מהכנסה יפה של דמי שכירות עבור תושבי העיר, אנשי עסקים המבקרים בה וכמובן גם התיירים הרבים.

בשנת 2008 ארה“ב ואירופה חוו משבר כלכלי אשר הביא להאטה בצמיחה ומיעוט פרויקטים. מאז רומניה נמצאת במגמת התאוששות, אך בעקבות המשבר וחוסר הפרויקטים יש בעיר עודף ביקוש לנדל“ן וזוהי ההזדמנות שלכם להרוויח. גם הריביות הנמוכות במדינה הופכות את מימון ההשקעה למשתלם במיוחד.

אסטיק פארק (Estic Park) הוא ההזדמנות שלכם ליהנות מהזדמנויות ההשקעה בבוקרשט. כאן תוכלו להשקיע בנדל“ן למגורים המציע דיור מודרני וברמה גבוהה. בפרויקט תוכלו למצוא מבחר של דירת ברמות מחיר שונות; 1-3 חדרים וגם דירות פנטהאוז יוקרתיות. הדירות מגיעות בגדלים שונים מדירות סטודיו של 45 מ“ר ועד דירות של 190 מ“ר. מחירי הדירות משתלמים מאוד עבור המשקיע הישראלי אשר יכול לקבל יותר תמורה עבור ההשקעה, אם נשווה לשוק הישראלי.

אסטיק פארק הוא פרויקט יוקרתי הכולל 6 מגדלי מגורים בני 11 קומות.הפרויקט הוקם בסביבה נחמדה ושקטה, אך יחד עם זאת קרובה למקומות מרכזיים בעיר. הוא נמצא סמוך לאגם, מה שמעניק לכם נוף נהדר ואווירה קסומה.  הרעיון מאחורי הפרויקט הוא להקים קומפלקס בעל אופי קהילתי המספק שקט ונוחות לדיירים. מדובר בקומפלקס המציע לדיירים איכות חיים וחוויית מגורים יוקרתיים הכוללת בידור, קניות ושירותים שונים. מאימון בחדר הכושר, או לשבת על כוס קפה עם חברים, הקומפלקס מציע לכם הכל במקום אחד; דבר החוסך לכם שעות בפקקי תנועה ומקרב הכל אליכם.

בין המתקנים אשר תמצאו במקום תוכלו למצוא מגרשי משחקים עבור הילדים אשר יכולים לספק להם סביבת משחק בטוחה וקרובה לבית; שטחים ציבוריים ידידותיים לבעלי חיים בהם תוכלו ליהנות מאוויר צח, פעילות גופנית ומשחקים והכל בחברת חיות המחמד שלכם; מגרשי ספורט המתאימים לריצה, טניס ופעילויות אחרות אשר יאפשרו לכם לשמור על אורח חיים בריא וליהנות מחיי חברה וקהילה.

בקרבת הפרויקט תוכלו למצוא שירותים נוספים במרחק קצר, שירותים הכוללים בית ספר וגני ילדים; בנקים; מסעדות; בית חולים; סופרמרקטים; מרכזי קניות ועוד.

פרויקט אסטיק פארק הוא ההזדמנות שלכם להשקיע בנדל“ן מניב באירופה. הזדמנויות כאלו לא צצות כל יום.

השקעות נדל"ן הן החלום של כולנו, אך עבור רובנו, על מנת להגשים אותן יש לפרוש כנפיים ולחפש אחר אפשרויות השקעה בחו"ל. מחירי הנדל"ן בארץ יקרים מאוד וקשה מאוד לרכוש נכס להשקעה ללא גב כלכלי חזק. כאשר אנו בוחנים אפשרויות השקעה מחוץ לישראל, אנו מגלים שבמדינות רבות ישנן אפשרויות השקעה משתלמות ובעלות פוטנציאל לתשואה גדולה.

אחת האפשרויות האטרקטיביות ביותר עבור משקיעים היום היא רומניה המציעה לכם אפשרויות השקעה רבות. לפני כעשור רומניה, כמו גם מדינות רבות, ספגה משבר כלכלי חריף אשר בסופו של דבר יצר את הזדמנויות הנדל"ן של היום.

פרויקט ניו פוינט New Point

בוקרשט בירת רומניה היא יעד השקעות מעולה ופרויקט NEW POINT הוא בהחלט אפשרות מעניינת עבור המשקיעים. פרויקט זה נמצא באזור פיפרה (Pipera), בחלקה הצפוני של בוקרשט. בשנת 1995 זה היה כפר קטן אך האזור עבר פיתוח אשר כלל בניית יחידות דיוק קסות ומרכזים מסחריים וכך הפך לאזור אטרקטיבי ביותר.

פרויקט NEW POINT אשר הוקם על ידי שיכוי ובינוי ובשיתוף פעולה עם חברות רומניות, מציע לכם אזור מגורים מודרני ואטרקטיבי.

הפרויקט נמצא לא הרחק משדה התעופה והתחבורה הציבורית, כך שהוא מאפשר לכם גישה קלה ונוחה אליו וממנו.

מי שרוכש נכס באזור יכול ליהנות מקרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר פרטיים וציבוריים, גני ילדים, מרפאות ובתי חולים אשר בסופו של דבר מעניקים לכם את כל השירותים שאתם צריכים.

הפרויקט כולל 6 מבני מגורים עם 68 יחידות דיור בכל אחד מהם. שני המבנים הראשונים כבר נמכרו ואוכלסו במלואם והשאר מיועדים לסיום ומכירה במהלך שנת 2020. הפרויקט מדגים היטב את החזון של חברת שיכון ובינוי – להיות מומחים ומובילים בפיתוח סביבתי עבורנו ועבור הדורות הבאים.

עבור המשקיעים אשר רוצים לקנות נכס להשקעה או דירה למגורים, ישנן דירות סטודיו כפולות, דירות שני חדרים ודירות 3 חדרים אשר כולן מקפידות על הסטנדרטים הגבוהם ביותר בתחום הבנייה והאדרכילות.

המקום מתאים מאוד למשפחות עם ילדים אשר יזכו בסביבת מגורים ירוקה ובטוחה עם פארק וגני משחקים. הסופרמרקט נמצא במרחק של דקה מהפרויקט וישנם 136 שכנים אשר מכחים להכיר אתכם ולבנות חיי קהילה נעימים.

פרויקט NEW POINT הוא הזדמנות השקעה יוצאת דופן אשר ברובה כבר נחטפה על ישי המשקיעים. אל תחמיצו את ההזדמנות להגשים חלום ולהשקיע בנכס נדל"ן מניב, נכס יוקרתי במחירים המתחילים ב 79500 אירו.

זכרו כי בוקרשט היא יעד תיירותי ברמה עולמית ויש בה גם סטודנטים רבים, דבר המעלה את הביקוש לדירות בשכירות. כמו כן האוכלוסייה המקומית מתקשה לרכוש דירות אך הביקוש גדול ולכן רבים משכירים דירות. נסיבות אלו הופכים את ההשקעה לכדאית ביותר, בקלות תוכלו למצוא דיירים עבור הנכס שלכם.